40年产权到期怎么办，40年产权民水民电靠谱吗( 三 )
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家【无偿收回】 。 房屋所有权也就自然消失 。
还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿 。
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