十年的楼顶漏水谁负责

房子居住久了都会出现一些小问题，比如说楼道灯坏了或者楼顶漏水等问题，就拿楼顶漏水来说，漏水的原因也会有很多种，遇到这样的情况首先我们要先进行分析找到原因再来解决，今天小编就来给大家介绍一下关于十年的楼顶漏水谁负责？

文章插图
十年的楼顶漏水谁负责
这种情况要看漏水的原因：首先如果是业主装修房子导致的漏水，那么相应的业主要承担责任;其次就是房屋质量存在问题的话可以找开发商负责维修;还有就是时间比较久了防水层老化，可以找物业维修，如果物业不维修的话可以起诉物业，要求承担责任。

文章插图
楼顶漏水的原因有哪些
1、可能是因为房子的年份比较久了，平时没有做好维护导致了屋顶的防水层出现了老化的现象，导致了漏水，这也是比较正常的现象。
2、有些人会在屋顶种一些花草或者蔬菜，这些植物也会对防水层造成破坏，所以在屋顶种植物最好采用专用的花盆。
3、开发商在建筑楼房的时候使用了劣质的防水材料或者防水没有施工到位导致的漏水，不过现在的建筑监督部门非常严格，出现这样的现在非常少。
【十年的楼顶漏水谁负责】

文章插图
楼顶漏水如何修复
1、补缝，通常屋顶漏水都是因为有裂缝，找到裂缝后专用的补漏修补产品把缝隙给补起来。
2、使用渗透性强的防水涂料在漏水的地方进行全面的涂刷两遍，注意施工的时候必须在干燥的天气下进行。
3、有些楼顶不适合涂抹防水材料，比如说瓷砖表面的楼顶，这样的楼顶可以用防水剂来修补，缝隙的地方可以用补漏的修补膏来防水。