交房维修基金如何计算

通常人们在买房时都需要缴纳住房维修基金，然而很多人对这项基金的计算方式不是很了解，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看交房维修基金如何计算以及住房维修基金的使用范围包括哪些吧！

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一、交房维修基金如何计算
通常维修基金应根据房屋总价的2%-3%进行收取。具体收取的标准应根据当地房地产相关部门的规定来收取，收取的费用属于小区内的所有业主共同拥有，其不计算在房屋销售内。

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二、住房维修基金的使用范围包括哪些
这项基金主要是用于房屋的主体结构以及小区内的公共部位、小区内的公共设施设备的维修与保养更新使用。其房屋的主体承重结构包括：
内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶；
公共部位指的是：
户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊及通道；
公共设施及设备指的是：
【交房维修基金如何计算】相关的配套区域内、业主共同使用的上下水管道；
电梯、外立面、消防设施、绿地；
道路、沟渠等其他共用的设施与设备。