房产证什么样子

大家买房的时候都关注房产证的办理问题，因为房产证是房屋产权的唯一凭证。那么房产证什么样子呢？房产证有什么特点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

文章插图
房产证什么样子
房产证比土地证要稍小一点，土地证的表面是光滑的。房产证有点粗糙。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

文章插图
房产证有什么特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如果房屋属于共有的，在房屋所有权证之外，还可以给共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。