商户拆迁补偿标准是怎样的

很多人看准了市场机遇，往往会选择自己创业开店，摆脱工作的束缚感。而在城市中，由于建设需要，往往会将一些商铺拆迁，那商户拆迁补偿标准是怎样的呢?接着就通过下面内容，来看看吧!

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它的补偿标准往往是参照当地房产市场的评估价来计算的，而每个地方所出台的政策不同，因此它的标准也是不一样的。通常情况下，补偿方式主要分为货币和置换两种，前者则是根据当地房价折换成补偿金，后者则是在安置区域内重新获得相应的房产。
根据相关法规，在进行拆迁补偿计算的时候，应结清房产的调换的差额。其中被拆迁人还应和商铺承租人进行协商，将租赁合同解除掉，若无法达成一致意见。则实行房产置换，也就是在安置区域内，所获得的房产，继续租赁给承租人，签署新的合同。

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若所拆迁的商铺产权不是很清晰的话，大多则实行货币补偿的方式，也就是拆迁方给房产所有人提供一定数额的补偿金或是处理方案，再进行申报房产拆迁。但前提拆迁人必须先进行被拆迁房产的相关手续。
而房产估价则是按当地同批类的房屋价格，交由专门的机构进行计算，根据实际情况，选择最佳的估价方法。但它还需参照房价影响因素来进行进行，对估价进行合理的判断和计算。