二手房买卖需要交哪些税


二手房买卖需要交哪些税

文章插图
买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:
1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外 。
2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外 。
【二手房买卖需要交哪些税】3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外 。
4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等 。
对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳 。
如果房产已经满5年的,属于家庭住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税 。

    推荐阅读