土地证和房产证的区别是什么

房产证对我们每个人来说都不是很陌生 , 都知道它是一个非常重要的东西 。我们在买房的时候都会特别注意 , 如果房子不能办理房产证 , 相信很多人都不愿意去买 。但是房子除了房产证还有一个很重要的证件 , 那就是土地证 。那土地证和房产证有什么区别呢?下面小编就带大家一起来了解一下 。

土地证和房产证的区别是什么

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一、土地证和房产证有什么区别
1、什么是土地证
土地证也就是土地使用证 , 土地使用证是用户可以使用土地的凭证 。土地证也就是土地使用证 , 土地使用证是用户可以使用土地凭证 。
2、什么是房产证
房产证是买房用户购买了房子签订了合同 , 然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件 。我们一般说的房产证是指房屋所有权证 , 在缴纳税费之前需要先提供相关资料 , 这些资料必须齐全 。
土地证和房产证的区别是什么

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3、房产证和土地证有什么区别
如果房子只有土地证没有房产证是不能进行交易的 。因为土地证只能证明该土地的使用年限 , 而在该土地上建立的房屋的所有权并不能证明大家购买的是房产 , 而不是土地 , 所以土地证并不能代表房产权 。
土地证和房产证的区别是什么

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如果房主拥有国有土地使用证 , 那么房子就可以经营、买卖、赠与、抵押、出租等 。如果是集体土地或者 , 那么它的房屋就不能抵押、买卖等 , 要得到村镇部门的同意才可以办理 。
二、房产证丢了怎么办
首先我们要知道房产证丢了是可以补办的 , 登报手续如下:1、要提交补证的申请 , 如果房产证它是属于夫妻共有财产 , 那就要双方共同申请 。2、申请人的身份证明资料 。3、开发商出具领证说明原件 , 房改房需要提交开发商同意遗失登记的相关证明 。
【土地证和房产证的区别是什么】
土地证和房产证的区别是什么

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现在我们在买房子的时候 , 拿到手的都是房产证 , 土地证只是在待定情况下才会有的 。

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